Leider unterstützen wir Internet Explorer nicht mehr.

Bitte verwenden Sie Microsoft Edge, Google Chrome oder Firefox.

Finde die besten Architekten in deiner Nähe
>
Ratgeber-Übersicht
>
Bauernhaus renovieren: Wie der romantische Traum vieler Bauherren Wirklichkeit wird

Bauernhaus renovieren: Wie der romantische Traum vieler Bauherren Wirklichkeit wird

Ein Haus auf dem Land mit dem ganz eigenen Flair historischer Gebäude ist ein Wohntraum, den sich nicht viele Bauherren verwirklichen können. Zu solchen Anwesen gehören oft riesengrosse Grundstücke, die früher zur landwirtschaftlichen Nutzung dienten. Zu den Nachteilen alter Bauernhäuser gehört deswegen ganz klar, dass sie recht teuer sein können, obwohl die Erwerber anschliessend noch einmal viel investieren müssen, um sich ein komfortables Zuhause zu schaffen. Doch die Einzigartigkeit vieler historischer Bauernhäuser ist vielen Bauherren den Aufwand wert, sodass sie Modernisierung und Umbau gern auf sich nehmen.

Welche alten Bauelemente sind erhaltenswert?

Wenn du den Charakter des historischen Gebäudes erhalten willst, gelingt dies am schönsten, indem du einige alte Bauelemente im Haus belässt, die später richtige Hingucker sind. Das kann beispielsweise ein alter Kachelofen sein oder auch die alten Innentüren. Oft sind die unter vielen Lackschichten verborgen, aber ein fachkundiger Schreiner kann sie aufarbeiten und ihre ursprüngliche Schönheit wieder hervorholen. Bei alten Fenstern und Aussentüren funktioniert das leider wegen der fehlenden Wärmedämmung meistens nicht.

Wie lässt sich die Dämmung für ein altes Bauernhaus herstellen?

Alte Häuser auf dem Land sind häufig aus Holz errichtet worden – viele sogar in Fachwerkbauweise. Die beste Wärmedämmung für solche Häuser unterscheidet sich oft erheblich von einer konventionellen Kompaktfassade (vollflächig angebrachte Hartschaumplatten), wie du sie von der Mehrheit aller Gebäude kennst. Holzhäuser lassen sich entweder mit einer zweischaligen Fassade dämmen oder du kannst auf eine innenliegende Dämmung ausweichen. Eventuell musst du das sogar, weil Denkmalschutzvorschriften nichts anderes zulassen. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Dämmung nach dem aktuellen Stand der Technik anzubringen:

  • Einblasdämmung für Hohlräume
  • Dämmplatten aus Lehm
  • Holzfaserplatten

Legst du Wert auf ökologisch sinnvolle Baustoffe, sind Dämmungen aus Holz und Lehm perfekt für dich.

Was ist bei der Renovation einer Scheune wichtig?

Es ist üblich, bei der Renovation alter Bauernhäuser auch die Scheune umzubauen und neuen Wohnraum daraus zu errichten. Das hat einen eigenen Charme, denn während die Räume in Bauernhäusern oft sehr niedrig sind, ist die Scheune deutlich höher. Schliesslich haben die Vorbesitzer hier oft Fuhrwerke untergebracht und vielleicht sogar noch einen Heuboden errichtet. Grosse Scheunen sind geradezu prädestiniert, um einen Innenausbau mit mehreren Etagen vorzunehmen. Besonders attraktiv finden viele Bauherren eine Bauweise, die eine offene Galerie für die obere Ebene vorsieht. Räume, die auf diese Weise entstanden sind, eignen sich besonders gut als Wohn- und Gesellschaftsräume. Die hohen Decken und der offene, weiträumige Stil bilden dann einen reizvollen Gegensatz zu den anderen eher kleinen Räumen des Hauses.

Wann ist eine Sanierung sinnvoll?

Wenn du ein altes Bauernhaus renovieren willst, um ein Wohnhaus nach heutigem Baustandard zu errichten, wird es selten bei einer reinen Renovation bleiben. Eine Sanierung umfasst Elemente der Modernisierung und der Instandhaltung und ist dadurch natürlich sehr viel teurer als eine einfache Renovation. Doch eine Sanierung, die auch die Senkung des Energieverbrauchs – hauptsächlich zum Heizen – zum Ziel hat, kann sich finanziell durchaus lohnen. Zum einen sinken dadurch deine künftigen Betriebskosten und zum anderen kannst du verschiedene Förderprogramme zur Energieeinsparung nutzen und so staatliche Subventionen erhalten. Ein Architekt oder ein Energieberater hilft dir, das richtige Förderprogramm für die energetische Sanierung deines Altbaus zu finden.

Welches Vorgehen empfiehlt sich für die Reihenfolge der Baumassnahmen?

Es gibt keinen standardisierten Ablaufplan, der für jedes Bauvorhaben dieser Art passen würde. Wenn du ein Bauernhaus renovieren willst, finden die Arbeiten aussen und innen weitgehend unabhängig voneinander statt und müssen zeitlich nicht unbedingt aufeinander abgestimmt sein. Bei einer Sanierung, die Eingriffe in die Bausubstanz beinhaltet, sind die Arbeiten an der äusseren Gebäudehülle zuerst auszuführen. Hier arbeitest du dich von aussen nach innen vor – also etwa von der Wärmedämmung bis zum Verlegen der Teppichböden. Ein anderes Vorgehen erhöht nur Kosten und Bauzeit.

Welche Probleme kann ein Altbau bedeuten?

Wenn du ein Bauernhaus renovieren willst, musst du damit rechnen, dass dabei Dinge zum Vorschein kommen, mit denen niemand rechnen konnte. Sehr alte Häuser haben die Erbauer nicht aus genormten Bauteilen errichtet, sondern häufig nach Notwendigkeit aus den Baustoffen, die sie gerade zur Hand hatten. Nicht selten haben sie dabei improvisiert und nicht alle lebten im Überfluss. Für viele Baumassnahmen musste die sparsamste Ausführung ausreichen, sodass beispielsweise der Dachstuhl des Hauses vielleicht keine zusätzlichen Lasten aufnehmen kann. Eine zeitgemässe Wärmedämmung und Dachdeckung lässt sich dann nur mit speziellen Mitteln und einem angepassten Vorgehen herstellen. Das gleiche gilt für Wände und Geschossdecken. Eine sorgfältige Bestandsanalyse durch den Architekten sollte deshalb Grundlage jeder Planung sein, wenn du ein altes Bauernhaus renovieren möchtest – besonders, wenn du eine Aufstockung planst.

Welche Handwerker sollten ein Bauernhaus umbauen?

Bei der Renovation oder Sanierung von Altbauten in ländlicher Gegend ist es am besten, auf ortsansässige Handwerker zurückzugreifen. Bauweise und ursprünglich verwendete Baustoffe können regional sehr unterschiedlich ausfallen. Deswegen ist es hilfreich, wenn du lokale Handwerker beauftragst, die sich mit der ortsüblichen Bauweise und Architektur gut auskennen. Gerade auf dem Land ist es gut möglich, dass du einen Zimmermann findest, der der Urenkel des Zimmerers ist, der das Bauernhaus ursprünglich gebaut hat.

Der Architektvergleich für die Schweiz. Finde die besten Architekten in deiner Nähe - mit Preisen und Bewertungen!

Das könnte dich auch interessieren

Fassadenbegrünung – ein Beitrag zu Umweltschutz, besserer Luft und mehr Grün in der Stadt

Die Begrünung von Gebäuden bietet selbst in grossen, eng bebauten Städten die Chance, grüne Oasen zu schaffen. Begrünte Fassaden tragen zur Verbesserung der Luftqualität bei und schaffen als vertikale Gärten wertvollen Lebensraum für Vögel, Insekten und Kleintiere. Das Grün an den Wänden sieht nicht nur attraktiv aus, im Winter senkt es auch den Energieverbrauch und im Sommer schützt es vor Hitze. Wir informieren über Vor- und Nachteile, stellen geeignete Pflanzen vor und zeigen dir, welche Aspekte der Fassadenbegrünung in die Planungsgrundlagen einfliessen sollten.

Bruttogeschossfläche Schweiz: Tipps und Infos zur Verwendung und Berechnung

Beim Hauskauf in der Schweiz ist die Bruttogeschossfläche eine wesentliche Grösse. Sie gibt die Fläche sämtlicher Geschosse im Haus an und ist eine wichtige Ziffer zur Berechnung der Ausnützungsziffer, die wiederum ein wichtiges Bewertungskriterium für Liegenschaften ist. Was genau die Bruttogeschossfläche ist, wie sie berechnet wird und wie du die Ausnützungsziffer ermitteln kannst, erfährst du in unserem ausführlichen Ratgeber. Darüber hinaus ziehen wir Abgrenzungen zu anderen relevanten baulichen Kennziffern und Flächenangaben.

Griechische Säulen – Wissenswertes über ein Element der klassischen Architektur

Die griechische Architektur ist nicht nur historisch von Bedeutung, sondern kommt heute noch in der Gestaltung von Wohnräumen und Gartenanlagen zu tragen. Besonders die griechische Säulenordnung hat noch bis heute bestand und findet sich in vielen Gärten und Wohnzimmern wieder. Doch was macht die klassische griechische Säule so besonders und woraus besteht sie? Welche Säulenarten es in der griechischen Architektur gab und was sie so besonders macht, erfährst du hier.

Dachfirst: Was hat es mit dem Firstpunkt und dem Firstband auf sich?

Die verschiedenen Dachformen definieren sich darüber, wie genau die unterschiedlichen Dachflächen angeordnet sind. Aber wo befindet sich der Dachfirst? Welche Funktion hat er und wie wirkt er sich auf die Fassade aus? Das und noch viel mehr gehört zum Themengebiet Architektur. Aber natürlich hängt auch die Dacheindeckung davon ab, wie genau die beiden Dachhälften bei einem Satteldach oder Walmdach gestaltet sind. Und was ist eigentlich mit dem Flachdach? Hier beantworten wir die häufigsten Fragen zu Technik, Dachkonstruktion und mehr.

Quadratmeter berechnen: Wohnflächenberechnung leicht gemacht

Länge mal Breite gleich Flächeninhalt – so hast du das in der Schule gelernt. Für rechteckige Räume ist diese Form der Flächenberechnung auch korrekt. Aber was, wenn das Grundstück nicht genau rechteckig ist, eine Wohnung trapezförmig angelegt wurde oder Dachschrägen ins Spiel kommen? Wird Raum innerhalb der Wohnung genauso berechnet wie ausserhalb? Braucht man Ebenengleichungen und komplexe Funktionen zur Berechnung der Wohnfläche? Rund um das Thema Quadratmeter berechnen und Mietverhältnisse gibt es viele Fragen. Wir haben die wichtigsten davon zusammengestellt und für dich beantwortet.

Pfandrecht an einem Grundstück zum Zweck der Sicherung von Forderungen

Leiht eine Bank oder eine Person einer anderen Geld, will sie dafür meist Sicherheiten sehen. Eine Möglichkeit, eine Forderung zu sichern, besteht darin, ein Pfandrecht an einem Grundstück zu vergeben. Hier erfährst du genau, was ein Grundpfandrecht ist, welche Arten es gibt und was es bedeutet, wenn ein Gläubiger das verpfändete Grundstück verwerten lassen will, weil die Forderung vom Schuldner nicht beglichen wurde. Daneben beantwortet dieser Text, was geschieht, wenn das Grundstück weiterverkauft wird oder wenn der Schuldner die Schuld abbezahlt hat.